[의정부시 금오동 오피스텔] 경기도 의정부시 하금로43번길 16, 10층1001호 경매문의 <2023타경562> 경기도 오피스텔 경매

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[경기도 의정부시 오피스텔경매] 경기도 의정부시 하금로43번길 16, <2023타경562>

2023타경562
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 345,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 169,050,000원으로
의정부지방법원 경매9계 전화 :☎ 031-828-0336에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경562 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
소 재 지	경기도 의정부시 하금로43번길 16, 10층1001호 (금오동,해성아트빌) 지도 보기				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
사건번호	2023 타경 562	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	345,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.01.26
최저입찰가	(49%) 169,050,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.01.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.04.17
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	76.45㎡(23.13평)	토지면적	35.83㎡(10.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하금로43번길 16	584.0 분의 35.83	35.83㎡ (10.84평)
건물	하금로43번길 16	10층1001호 (금오동,해성아트빌) 철근콘크리트구조	76.45㎡ (23.13평)

진행	(입찰23일전)

2024-04-03 유찰

(100%) 345,000,000원

2024-05-08 유찰

(70%) 241,500,000원

2024-06-12 진행

(49%) 169,050,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1001호 전부	2021.08.27.	2021.06.21.	2023.02.16	280,000,000	있음	2021.08.27.부터 현재까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
인터폰호출에 응답이 없고, 20여분을 기다려도 공동출입문을 출입하는 사람이 없어(폐문부재) 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 345,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	363,218,750원	296,679,614원	81.54 %	1.1회
6개월	53건	364,886,792원	295,425,282원	81.04 %	1.2회
12개월	91건	393,928,571원	307,601,345원	78.12 %	1.3회