1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥푸른옥마을아파트" 북동 측 인근에 위치 하며, 인근에는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통 시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 박공지붕 제4층건 내 제3층 제301호로, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 경보설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있 음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지 로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1)토지(일영리 56-31)와 기호(2)토지(일영리 56-34) 동일함. 계획관리지역, 가축사육 제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마OO
미상
2019.06.25
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
마원길 : 주택임차권등기권자이고 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 외관상 주거용 주택으로 보임
- 거주자를 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥푸른옥마을아파트" 북동 측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.09. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
