[괴산군 사리면 토지/답] 충청북도 괴산군 사리면 방축리 449 경매대행 <2023타경4809> 충청북도 토지/답 경매

최근본 물건





[충청북도 괴산군 토지/답경매] 충청북도 괴산군 사리면 방축리 <2023타경4809>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4809 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 괴산군 사리면 방축리 449 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2023 타경 4809	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	832,532,100원	채 권 자	초OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(64%) 532,821,000원	채 무 자	괴OOO	개시결정일	2023.08.09
입찰보증금	원	소 유 자	괴OOO	배당종기일	2023.11.09
경매청구금	664,161,320원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,595.10㎡(1,995.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	방축리 449	답	2136.1㎡ (646.17평)
	방축리 531-1	답	2231㎡ (674.88평)
	방축리 531-2	답	2228㎡ (673.97평)

진행	(입찰29일전)

2024-04-03 유찰

(100%) 832,532,100원

2024-05-08 유찰

(80%) 666,026,000원

2024-06-12 진행

(64%) 532,821,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "괴산사리농공단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1-3 : 부정형 평지로서, 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 이행지 및 일부 허가제외지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 계획관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-04-11)(송명천)<소하천정비법>.
■ 일련번호 2 : 계획관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 일련번호 3 : 계획관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 각각 답이나, 현황 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 이행지 및 일부 건축허가지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,2,3 을구 6번 지상권설정등기(2020. 5. 28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2024. 1. 31.자 신청채권자인 근저당권자 겸 지상권자가 말소동의서를 제출함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 지목은 각각 '답'이나 현황 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 이행지 및 일부 건축허가지 상태임. 목록1,2,3 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 휴경지이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "괴산사리농공단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.06.근저당권.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	144,037,738원	65,650,470원	45.14 %	3.6회
6개월	21건	125,208,011원	62,500,762원	49.6 %	3.6회
12개월	32건	114,750,523원	66,125,313원	57.89 %	3회