[청주시 청원구 아파트] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 경매컨설팅 <2023타경6164> 충청북도 아파트 경매

최근본 물건





[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 <2023타경6164>

충청북도 청주시 청원구 오창읍에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 121.49㎡(36.75평)입니다. 토지면적은 79.85㎡(24.15평)입니다.
사건번호는 2023타경6164이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 367,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 293,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6164 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 105, 907동 4층402호 (쌍용스윗닷홈오창예가) 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2023 타경 6164	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	367,000,000원	채 권 자	권OOO	사건접수일	2023.10.30
최저입찰가	(80%) 293,600,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.31
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	259,302,725원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	121.49㎡(36.75평)	토지면적	79.85㎡(24.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오창중앙로 105	36897.8 분의 79.85	79.85㎡ (24.15평)
건물	오창중앙로 105	4층402호 (쌍용스윗닷홈오창예가) 철근콘크리트구조	121.487㎡ (36.75평)

진행

2024-04-03 유찰

(100%) 367,000,000원

2024-05-08 진행

(80%) 293,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리중학교" 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 북측으로 540번 지방도, 남측으로 508번 지방도가 통과하며, 본건 단지 북동측으로 노선 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제4층 제402호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감, -내벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, -창호 : 하이샷시 등 마감임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실 및 주방, 화장실2)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로, 북서측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
권OO		2021.04.07	미상			있음
매각물건명세 비고		권민정 : 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.07.19.등기)있음.(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.04.07, 확정일자 2021.04.06.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 9번 주택임차권(2023.07.19.제67528호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
임차인 권민정은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 9번 주택임차권(2023.07.19.제67528호)"

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.17.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	250,616,667원	222,058,158원	88.8 %	1회
6개월	21건	194,685,714원	165,549,952원	85.05 %	2회
12개월	73건	174,087,671원	140,549,518원	80.46 %	2.6회