1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "더빈컨벤션" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지가 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제102동 제1층 제101호로서외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 ; 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비(LPG), 엘리베이터(대상물건외 2 내지 4층 사용) 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공동와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=토지 지목은 전이나 주거용 건부지로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 제시외건물 ㉠현관 출입 비가림시설(약2.8㎡), ㉡다용도실(약13.4㎡)가 있어 이을 제시외건물로 하여 평가하였음. 대상물건은 공동주택이지만 별도의 독립된 출입구로 진출입함.
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
공동주택이지만 별도의 독립된 출입구로 진출입함.
대상물건의 건축물 대장상 호별 배치도는 호수 표기가 되어 있지 아니함.(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "더빈컨벤션" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.24.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
164,800,000원
86,600,780원
52.44 %
3.6회
6개월
7건
141,857,143원
79,007,843원
56.03 %
3.3회
12개월
10건
126,500,000원
72,182,490원
57.14 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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