1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "영동중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 업무시설, 교육연구시설, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사 사다리형 토지로 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 자연녹지지역 상대보호구역(2014-07-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 지목이 임야인 토지로서, 현장조사시 수기 무연고 분묘 등이 소재 하는 것으로 확인되는바, 경매 참여자들은 유의 및 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
경계선 부근에 분묘 십여기 육안으로 관측되며,
정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량감정 필요함
본건은 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 우면동 소재 "영동중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 383,943,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,163,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2)2021.07.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
