1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 연립다세대주택, 오피스텔빌딩 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "신림역"이 있고 각종 노선시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕으로 지하2층 지상10층의 근린생활시설 및 오피스텔건물로1998.03.19 사용승인되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 강판붙임내벽 : 벽지도배 및 타일붙임창호 : 하이샷시창호등임
4) 이용상태=오피스텔로 이용되고 있음.
5) 설비내역=급수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비,주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형평지로 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물의 서측으로 폭6m의 포장도로와 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 각각 접하고있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-관악구 신림동 1431-38, 1431-39, 1431-40도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 14번 주택임차권등기(임차권자 김현이의 임차보증금 전액 배당받지 못하면 매수인이 인수함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.07. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
