[창녕군 부곡면 토지/답] 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 120-1 경매문의 <2023타경175> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 창녕군 토지/답경매] 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 <2023타경175>

창원지방법원 밀양지원 경매1계 2023 타경 175

이 물건의 사건번호는 2023타경175 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 청암리 120-1 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 175	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	117,773,000원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2023.03.02
최저입찰가	(64%) 75,374,000원	채 무 자	성OOO	개시결정일	2023.03.06
입찰보증금	원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2023.06.07
경매청구금	66,140,389원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	36.50㎡(11.04평)	토지면적	1,491.00㎡(451.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청암리 120-1	답	727㎡ (219.92평)
토지	청암리 120-2	답	764㎡ (231.11평)
제시외건물	청암리 120-1	관리사	24.5 ㎡(7.41평) 포함
	청암리 120-1	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
	청암리 120-1	수목	포함

진행	(입찰27일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 117,773,000원

2024-05-13 유찰

(80%) 94,218,000원

2024-06-17 진행

(64%) 75,374,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 소재 "청암마을회관" 남동측 인근에 위치하며주위은 전, 답 및 과수원 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=[1,2] 부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=[1,2] 본건 북측으로 노폭 약 2.5m 내외의 시멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1,2] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1 ~ 1-2) 및 수목(1-3, 2-1) 매각 포함. 목록 1. ~2. 공부상 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임. 목록 2. 토지 일부는 현황 '도로'로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 답이며 현황은 답 및 일부 잡종지로 이용중임 위지상 제시외 이동조립식판넬지붕 주택 2동 소재함 2번물건 공부상 답이며 현황은 답임 일부 제시외 과수목 식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 부곡면 청암리 소재 "청암마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	67,702,534원	32,055,590원	47.76 %	5.3회
6개월	25건	163,614,654원	74,350,356원	45.4 %	5.5회
12개월	52건	139,259,162원	61,084,539원	43.88 %	4.8회