1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 보안면 유천리 소재 "장춘동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 농촌마을 및 간선도로가 위치하고 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지이며, (1),(3)토지는 일단의 "답"으로 북서측 부분은 완경사를 이루고 있음. (2)토지는 완경사 토지로 북동측 부분은 "묵전"이나, 나머지는 "자연림" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)-(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=(1)-(3) 일부 지상에 아까시아 등 활잡목이 자생하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=(2)토지는 지목이 "전"이나, 현황은 일부 "자연림" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 현황은 '묵전'이며 일부 '자연림'
3. 맹지이며 인접지를 통해 출입
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 답으로 인접지번(산50-10, 산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제3호)와 일부 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 현, 답으로 인접지번(산50-9)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 답으로 인접지번(산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계 없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제1호)와 일부 경계없이 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 보안면 유천리 소재 "장춘동마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 07.17.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
