감정가는 204,680,000원입니다만 최저입찰가는 124,446,000원(61%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 부산광역시 동래구 온천동 147-47
▤ 유 형 : 토지/도로
▤ 사건번호 : 2023 타경 54817
▤ 집행법원 : 부산지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "허심청" 북동측 인근에 위치하며 부근은 시장주변 상가지대로 도로변 점포 등으로 형성되어 있고, 인근 남측 및 남서측은 재개발 공사중에 있음.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(온천장역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세장형에 유사한 막대형의 평지로 도로등 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 세로(가) 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 북동측 끝 부분에 인접토지(147-48)상의 건물이 본건 상부(브릿지 상태)에 일부 과재하고 있으니 경매진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 본건 토지는 매각지분 공유자 김동수 지분(4분의 1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각.공유자우선매수 1회에 한함.
제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임. 본건 북동측 끝 부분에 인접토지상의 건물이 본건 상부(브릿지 상태)에 일부 과재하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가 사이의 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 "허심청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.03.03.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
