이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 화현면 화현리에 위치한 주유소입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 화현면 화현리 소재 ‘운악산자연휴양림’북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성으로 보아 교통상황 대체로 양호시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로, 주유소 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"등 참조바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=(가):알씨조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로,외벽: 벽돌쌓기 등내벽: 페인팅 등바닥: 인조석물갈기 등(나):알씨조 및 조적조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 건물로,외벽: 드라이비트 등바닥: 콘크리트마감 등창호: 하이새시창호 등(다):알씨조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 캐노피구조임.
2) 이용상태=(가): 사무실 및 창고(나): 공부상 식당, 사무실 및 창고 용도이나, 현장조사시 폐문부재 상태로 내부 확인은 곤란하였으나, 외부관찰 및 과거 본건의 감정평가사례등으로 보아 1,2층은 주택용도 지층은 창고 용도로 보여짐. (다): 주유소 캐노피임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 등은 미상임. 2) 제시외건물은 일부 본건 토지 및 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이며 정확한 위치확인은 별도의 측량등에 의하여야 함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.08.17
10,000,000 [월]300,000
없음
2023.08.04-2025.07.31
김OO
2021.09.23
없음
설OO
2022.01.03
10,000,000 [월]300,000
없음
2021.12.30-2023.12.29
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 주유소 등으로 이용중이며, 목록2의 2층 사무실은 공부상 면적이 25.38㎡이나 실측 면적은 84㎡임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 주유소용지이고
- 현황은 목록2 주유소 및 단층사무실, 식당 등 관련 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 알씨조 및 조적조 슬래브지붕 단층사무실, 알씨조및 조적조 슬래브지붕 2층 식당과 사무실, 알씨조및 조적조 슬래브지붕 주유소 등이며
- 전입세대확인서 결과 세대주 김영달 및 동거인 김혜종이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 결과 설윤채, 주식회사 골든키(대표 박용범)가 각 등재되어 있음
- 현황조사에 임한 바, 각 사무실 등은 출입문이 잠겨 있고, 주유기는 천으로 덮여 있는 등 주유소는 운영을 하지 않는 것으로 보였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 화현면 화현리 소재 ‘운악산자연휴양림’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
810,423,839원
557,613,793원
68.77 %
1.4회
6개월
20건
662,039,246원
441,138,236원
66.62 %
1.9회
12개월
34건
737,283,038원
530,121,583원
71.91 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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