1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 대성동 소재 "탑대성동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 등고평탄한 부정형의 토지이며, 일련번호 1 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 본건 남동측 및 북측으로 폭 약 1m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=[건물 감정평가요항표] 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=[건물 감정평가요항표] 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2 목조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 사이딩 마감 및 흙벽 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 및 건물에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가를 하였으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=일련번호 2는 공부상 "시멘기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1,3은 일부면적이 현황 사람이 진출입하는 도로인 것으로 판단되어, 이를 감안하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 및 건물에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가를 하였으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 마. 본건 건물 일련번호 2는 일반건축물대장상 건축물현황도가 없어서, 일련번호 2와 제시외건물의 구분이 어려운 상태이며, 목측에 의거 일련번호 2와 제시외건물을 구분하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 바. 일련번호 2는 일반건축물대장상 사용승인일이 1950년으로 일반적인 내용년수를 도과하였으나, 현황 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 사. 본건 건물(일련번호 2) 및 제시외 건물 일부가 목측에 의거 본건 토지(일련번호 1,3)와 탑동 328번지(국유지)와의 경계선을 넘는 것으로 판단되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 아. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 전체 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유)
1번 목록 지상에
(1). 시멘블럭조 슬래브지붕 화장실 및 주방, 계단
(2). 시멘블럭조 슬래브지붕 창고 및 철제계단
(3). 파이프조 PC지붕 비가림시설
-. 현황 1번, 3번 목록 대지로 이용중임.
-. 2번 목록 단층주택의 지붕은 현황상 새로운 기와지붕으로, 벽체 일부는 목조 벽체로 개보수되어 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 대성동 소재 "탑대성동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 함석기와지붕. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 7. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
101,109,425원
77,152,500원
76.24 %
2회
12개월
5건
163,088,618원
147,668,680원
90.18 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
[청주시 상당구 주택] 충청북도 청주시 상당구 탑동 39-1 경매투자문의 <2023타경5574> 충청북도 주택 경매
