감정가는 30,870,000원입니다만 최저입찰가는 7,081,000원(23%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 광주광역시 남구 임암동 868 2층201호
▷ 유 형 : 상가
▷ 사건번호 : 2023 타경 68495
▷ 집행법원 : 광주지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 북이면 죽청리 소재 "죽청저수지" 남동측 근거리에 위치하며주위는 마을 인근 경지정리지대, 산림지대임.
2) 교통상황=본건 남서측으로 주요 간선도로에서 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 자연림, 남측 경계선상 건부지, 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 시멘트포장농로로 출입하며 본건 내 일부 임도 개설 되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=남측 경계선상에 별지 "지적및건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 남구 임암동 소재 "중흥S클래스에코파크아파트" 남측 인근에 위치하며주위는 아파트 단지, 근린 생활시설 등의 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=택지지구 남측 및 동측으로 주요 간선도로기 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 일반철골지붕 4층 건물 중 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호임.
4) 이용상태=201호 : 주차장, 관리실. 301호, 401호 : 주차장.
5) 설비내역=상가동 내 엘리베이터, 소화전 설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 정방형으로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로에 접하며, 서측 및 남측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 주차장, 중로2류(접함).
9) 공부와의 차이=2층 201호의 경우 건축물현황도상 전유부분 미표시 된 바, 남구청에서 개별적으로 제출한201호의 위치(별지 첨부)로 특정하였으니 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
주선(1)
2022.03.30
없음
없음
2022.03~현재
매각물건명세 비고
(유)이에스종합개발,박윤정 : 현황조사보고서에 의하면 별도의 임대차관계는 없다고 진술.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 주차장 및 관리실로 이용중임.(현황조사 및 감정평가서 참조)
- 건축물현황도상 전유부분이 미표시 되어, 남구청에서 제출한 도면으로 위치를 특정하였음.(감정평가서 참조)
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.11.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
