[성북구 석관동 토지/대지] 서울시 성북구 석관동 340-310 경매문의 <2023타경104232> 서울시 토지/대지 경매

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[서울시 성북구 토지/대지경매] 서울시 성북구 석관동 340-310 <2023타경104232>

감정가는 640,900,000원입니다만 최저입찰가는 410,176,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▧ 위치 : 서울특별시 성북구 석관동 340-310
    ▧ 유 형 : 토지/대지
    ▧ 사건번호 : 2023 타경 104232
    ▧ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매8계

이 물건의 사건번호는 2023타경104232 (서울북부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
소 재 지	서울특별시 성북구 석관동 340-310 지도 보기				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
사건번호	2023 타경 104232	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	640,900,000원	채 권 자	안OOO	사건접수일	2023.03.31
최저입찰가	(64%) 410,176,000원	채 무 자	민OOO	개시결정일	2023.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	민OOO	배당종기일	2023.06.13
경매청구금	526,370,680원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	145.00㎡(43.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석관동 340-310	대	145㎡ (43.86평)

진행	(입찰30일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 640,900,000원

2024-05-14 유찰

(80%) 512,720,000원

2024-06-18 진행

(64%) 410,176,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교 석관동캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선(상월곡역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 건물 기호(가)는 현황 "멸실"상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
감정평가서상 본건 토지 지상에 소재하는 건물은 현황 '멸실'상태이고 건물신축허가를 득하였으나 미착공상태로 조사됨

[부동산 현황조사서 비고란]
① 이 사건 부동산이 위치했을 것으로 육안상 추정되는“화랑로18길 86”과 “화랑로18길 80”사이는 건물 잔해인 시멘트 덩어리들이 일부 있는 공터 상태임. ② 인근주민(화랑로18길 88) 거주 남성 - 주소는 정확히 확인할 수 없다. 담벽이 젖어 있어서 딱풀 및 테이프 부착안됨 → 옆 전봇대 전기함에 안내문 부착 ③ 이 사건 부동산이 위치했던 정확한 위치 및 이 사건 부동산이 멸실 되었는지 여부는 알 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교 석관동캠퍼스" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.27 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	29,147,667원	28,727,403원	96.55 %	0.7회
6개월	4건	316,980,750원	369,295,552원	116.77 %	0.5회
12개월	15건	143,194,867원	145,730,060원	101.4 %	0.9회