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[서울시 중랑구 다세대/빌라경매] 서울시 중랑구 봉화산로 73-8, <2023타경105464>
다세대/빌라 경매 / 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호 / 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경105464
이 물건의 사건번호는 2023타경105464 (서울북부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 8계☎ 02-910-3678
소 재 지
서울특별시 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
지도 보기
사건번호
2023 타경 105464
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
298,000,000원
채 권 자
오OOO
사건접수일
2023.05.01
최저입찰가
(80%) 238,400,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.05.03
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.07.17
경매청구금
278,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.96㎡(9.06평 )
토지면적
22.73㎡(6.88평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
봉화산로 73-8
258.0 분의 22.73
22.73㎡ (6.88평)
건물
봉화산로 73-8
3층302호 철근콘크리트구조
29.96㎡ (9.06평)
2024-04-09
유찰
(100%) 298,000,000 원
2024-05-14
진행
(80%) 238,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "중화역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 교육환경보호구역(관할 교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
302호
2021.02.15
2020.12.30
278,000,000
있음 2021.02.15 ~
매각물건명세 비고 오관석 : 이 경매사건 신청채권자로 배당은 요구하지 않았으나 경매신청일을 배당요구일로 봄
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.09 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
279,175,500원
242,527,250원
86.74 % 1회
6개월
27건
291,643,519원
238,813,463원
81.79 % 1.4회
12개월
43건
284,845,930원
232,397,677원
81.69 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 용마산로96길 60, 102동 2층201호 (면목동,디아이빌)
사건번호 : 2022 109230 감정가 205,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 104,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로109길 123, 비동 5층502호 (면목동,부티끄빌)
사건번호 : 2022 106705 감정가 386,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 386,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 (묵동,천우네오젠)
사건번호 : 2022 111202 감정가 239,000,000 원 7회 ,80% ) 최저가 191,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로144길 16, 4층403호 (중화동,루체빌)
사건번호 : 2022 110605 감정가 228,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 74,711,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 6층601호 (면목동,하이원팰리스)
사건번호 : 2023 100650 감정가 381,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 124,846,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 (면목동,미소빌리지)
사건번호 : 2023 102854 감정가 181,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 181,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 6층601호 (묵동,광현홈타운)
사건번호 : 2023 107071 감정가 293,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 234,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 봉우재로20길 58, 102동 3층302호
사건번호 : 2023 107286 감정가 270,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로143길 73-8, 3층 302호 (중화동,금성주택)
사건번호 : 2023 108715 감정가 463,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 463,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 망우동 120-1 알프스빌 제에이동 제2층 제201호 건물: 79.40㎡(24.02평) 토지: 44.19㎡(13.37평)
사건번호 : 2023 2282 감정가 330,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 330,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 동일로136길 29, 제5층 제502호 (중화동,사르데냐)
사건번호 : 2023 107019 감정가 334,020,000 원 0회 ,100% ) 최저가 334,020,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 중랑역로21길 16, 3층301호 (중화동,마더캐슬에이동)
사건번호 : 2022 109742 감정가 430,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 112,722,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 2층201호 (중화동,더플러스)
사건번호 : 2023 100926 감정가 398,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 163,021,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 면목로61길 6-6, 1동 1층 101호 (면목동,더쁘네나인)
사건번호 : 2023 1517 감정가 161,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 82,432,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 (상봉동,상봉베스티움)
사건번호 : 2023 102632 감정가 315,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 161,280,000 원
[중랑구 중화동 다세대/빌라] 서울시 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호 경매컨설팅 <2023타경105464> 서울시 다세대/빌라 경매
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