[은평구 수색동 아파트] 서울시 은평구 은평터널로 65, 103동 경매투자문의 <2023타경2851> 서울시 아파트 경매

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[서울시 은평구 아파트경매] 서울시 은평구 은평터널로 65, <2023타경2851>

서울시 은평구 은평터널로 65,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 114.18㎡(34.54평)입니다. 토지면적은 50.31㎡(15.22평)입니다.
사건번호는 2023타경2851이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 904,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 578,560,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2851 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
소 재 지	서울특별시 은평구 은평터널로 65, 103동 3층304호 (수색동,이편한세상 수색 에코포레) 지도 보기				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
사건번호	2023 타경 2851	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	904,000,000원	채 권 자	지OOO	사건접수일	2023.09.13
최저입찰가	(64%) 578,560,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.09.13
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2023.11.24
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	114.18㎡(34.54평)	토지면적	50.31㎡(15.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	은평터널로 65	40306.8 분의 50.31	50.31㎡ (15.22평)
건물	은평터널로 65	3층304호 (수색동,이편한세상 수색 에코포레) 철근콘크리트구조	114.18㎡ (34.54평)

진행	(입찰34일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 904,000,000원

2024-05-14 유찰

(80%) 723,200,000원

2024-06-18 진행

(64%) 578,560,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 ‘수색초등학교’북동측 인근에 소재하는 이편한세상 수색 에코포레 103동 3층 304호(아파트)로서 주위환경은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설, 교육시설, 시장 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 가좌역(경의중앙선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 14층 내 3층 304호 아파트로서(사용승인일: 2003.07.10)
외벽: 유성페인팅마감내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제3종 일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	목적물 전부	2011.03.28.	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 은평구 수색동 소재 ‘수색초등학교’북동측 인근에 소재하는 이편한세상 수색 에코포레 103동 3층 304호(아파트)로서 주위환경은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설, 교육시설, 시장 등이 소재하는 환경임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60093(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	577,497,990원	511,793,336원	88.56 %	1.2회
6개월	34건	594,287,053원	488,167,191원	82.15 %	1.4회
12개월	49건	622,050,976원	502,720,361원	80.71 %	1.4회