1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 ‘수색초등학교’북동측 인근에 소재하는 이편한세상 수색 에코포레 103동 3층 304호(아파트)로서 주위환경은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설, 교육시설, 시장 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 가좌역(경의중앙선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 14층 내 3층 304호 아파트로서(사용승인일: 2003.07.10) 외벽: 유성페인팅마감내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제3종 일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
목적물 전부
2011.03.28.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 수색동 소재 ‘수색초등학교’북동측 인근에 소재하는 이편한세상 수색 에코포레 103동 3층 304호(아파트)로서 주위환경은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설, 교육시설, 시장 등이 소재하는 환경임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60093(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
577,497,990원
511,793,336원
88.56 %
1.2회
6개월
34건
594,287,053원
488,167,191원
82.15 %
1.4회
12개월
49건
622,050,976원
502,720,361원
80.71 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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