[마포구 마포동 아파트] 서울시 마포구 마포대로4다길 18, 10층1009호 경매상담 <2023타경57707> 서울시 아파트 경매

최근본 물건





[서울시 마포구 아파트경매] 서울시 마포구 마포대로4다길 18, <2023타경57707>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울시 마포구 마포대로4다길 18,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2023타경57707)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 629,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 503,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경57707 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
소 재 지	서울특별시 마포구 마포대로4다길 18, 10층1009호 (마포동,강변한신코아) 지도 보기				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
사건번호	2023 타경 57707	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	629,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.11
최저입찰가	(80%) 503,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.24
경매청구금	109,733,150원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	51.48㎡(15.57평)	토지면적	10.37㎡(3.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마포대로4다길 18	4243.5 분의 10.37	10.37㎡ (3.14평)
건물	마포대로4다길 18	10층1009호 (마포동,강변한신코아) 철근콘크리트구조	51.48㎡ (15.57평)

진행	(입찰4일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 629,000,000원

2024-05-14 진행

(80%) 503,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제10층 제1009호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 붙임 마감 등,창 호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "근린생활시설 및 오피스텔 및 아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 서측, 북측 및 동측으로 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 방화지구(2003-10-29)(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로3류(폭 40m-50m)(2003-10-29)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	건물 전부				300,000,000		2021.07.01~2023.06.30
이OO	1009호	2022.05.31				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 12번 전세권설정등기(2021. 6. 25. 제93685호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
을구 12번 전세권설정등기(2021. 6. 25. 제93685호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 12번 전세권설정등기(2021. 6. 25. 제93685호)"

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 629,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,733,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	899,103,171원	852,796,324원	94.77 %	0.7회
6개월	27건	960,979,422원	874,923,983원	91.04 %	0.9회
12개월	42건	1,038,224,867원	921,873,859원	92100 %	1회