1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "하계역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치하는 "현대아파트" 102동 제10층 제1007호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 하계역)이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제10층 제1007호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 광평수 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 본건 단지 내 유사 물건 평가전례 및 중개업소 평면도 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 하계동 소재 "하계역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 933,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,915,750원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 12. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
