1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하는 "호수의아침" 제1층 제102호로서, 주위는 상업·업무용건물, 오피스텔, 근린공원, 각종 관공서 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층 건내 제1층 제102호로서,(사용승인일: 2014.10.13) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감내벽: 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건(102호)은 인접호수(103호·104호)와 벽체 구분없이 "CU 편의점"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 대로와 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
102호
2022.08.26.
2023.11.29
50,000,000원 [월]1,250,000원
없음
2022.08.26. ~ 2024.08.25.
윤OO
102호
2022.08.16
없음
매각물건명세 비고
주식회사 비지에프리테일 : 상가건물임대차현황서 미제출로 사업자등록신청일자 확인불가.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 상기 물건은 편의점 CU 영업점이며 102호-104호를 세대구분이나 경계표지 없이 일괄하여 CU편의점으로 이용중임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
