1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측에 위치하며,주위는 공장 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-18)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 대리석 및 일부 징크판넬 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=1층 : 소매점(편의점)으로 이용중임. 2층,3층 : 다가구주택(2층 2가구, 3층 1가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 소재하고 제시외 건물
ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 단층 창고 1동 및 휴게실 1동이 소재함.
2. 3층건물로 1층은 근린생활시설(편의점), 2층은 201호, 202호, 3층은 301호로 부여하여 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
1,898,461,204원
1,356,470,205원
100 %
2.6회
6개월
33건
2,071,003,394원
1,423,177,467원
50 %
2.7회
12개월
64건
1,892,111,215원
1,389,985,463원
100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 주촌면 근린주택] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 경매컨설팅 <2023타경3861> 경상남도 근린주택 경매
