[가평군 설악면 창고] 경기도 가평군 설악면 신천리 30 경매대행 <2023타경2173> 경기도 창고 경매

최근본 물건

근린상가
중구 남창동 31-14

다세대(빌라)
중구 새벽시장길 8,

주택
통영시 북신동 7-52

주택
목포시 마파지로 60-3

토지(대지)
안산시 단원구 대부동동

다세대(빌라)
청주시 청원구 1순환로1896번길

근린상가
서구 청라에메랄드로76번길 7-23,

아파트
구미시 구포동 536-2

토지(전)
충주시 대소원면 매현리

아파트
청주시 서원구 예체로





[경기도 가평군 창고경매] 경기도 가평군 설악면 신천리 <2023타경2173>

경기도 가평군 설악면 신천리 30에 있는 공장,창고 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020. 4. 3. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경2173이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,900,552,460원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,421,271,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2173 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 가평군 설악면 신천리 30 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2023 타경 2173	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	2,900,552,460원	채 권 자	성OOO	사건접수일	2023.05.30
최저입찰가	(49%) 1,421,271,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2023.05.31
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2024.02.13
경매청구금	1,326,695,078원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,034.87㎡(313.05평)	토지면적	2,834.00㎡(857.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신천리 30	대	2834㎡ (857.29평)
건물	한양부로 105	1층 근린생활시설	542.62㎡ (164.14평)
건물	한양부로 105	2층 창고	451.02㎡ (136.43평)
제시외건물	한양부로 105	옥탑	26.98 ㎡(8.16평) 포함
제시외건물	한양부로 105	계단및하부창고	14.25 ㎡(4.31평) 포함

진행	(입찰20일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 2,900,552,460원

2024-05-13 유찰

(70%) 2,030,387,000원

2024-06-19 진행

(49%) 1,421,271,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 분포하는 근교통촌지대로서 제반주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시되며서울양양고속도로 설악IC가 남서측에 위치하는 등 전반적인 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=소로각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 중로2류(폭 15m-20m)
(2020-07-01)(접함),자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 평지붕(일반철골구조) 2층 건물로서,2020.02.24.사용승인되었으며 - 주기둥 : H-BEAM(350 X 350mm)
- 외벽 : 샌드위치판넬 마감 - 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감 - 천정 : 텍스 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감 - 창호 : 알루미늄샷시 단창, 하이샷시 이중창호 마감임.
2) 이용상태=제1종근린생활시설로서1층 : 제1종근린생활시설(소매점)
2층 : 제1종근린생활시설(소매점(창고), 휴게실)
3) 설비내역=기본적인 전기, 위생, 급배수, 승강기, 화재탐지설비 및 2층 휴게실 부분에 LP가스보일러에의한 개별난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	미상	2022.04.06			미상 [월]미상	없음	미상
김OO	2층 전체	2022.03.21			10,000,000 [월]900,000	없음	2022.03.21. - 현재
사OO	2층 3호	2022.04.06			미상 [월]미상	없음	2022.03.01. - 2023.12.31.
이OO		2022.08.05	미상		[월]300,000	없음
(OO	1층 전체	2021.01.08			60,000,000 [월]4,000,000	없음	2021.01.08. - 현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -일반철골구조 평지붕 2층 제1종 근린생활시설 제시외 건물(1, 2, 3.은 1층 임차인이 설치한 것이라고 함) -1. 플라스틱조 텐트 -2. 짐 보관 콘테이너 -3. 철제 컨테이너조 창고(건물과 나란히 설치) -4. 철제 컨테이너조 창고(건물과 직각으로 설치)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악면행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량출입 원활. 노선버스정류장. 개별난방. 가스보일러.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	188,500,000원	62,880,000원	32.98 %	3회
6개월	2건	188,500,000원	62,880,000원	32.98 %	3회
12개월	5건	224,800,000원	105,798,200원	46.88 %	3.2회