경기도 남양주시 화도읍 답내리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,006.02㎡(304.32평)입니다. 토지면적은 2,380.90㎡(720.22평)입니다.
사건번호는 2023타경74208이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,073,574,300원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,151,502,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "백월교" 북측에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,10,11,14: 완경사지대의 부정형 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호7,8,9,13,15: 완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호16: 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 주위로 폭 약 4-6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호7: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호8: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호10,16: 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호13,14,15: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 토지 기호13 지상위 건물 4에 부합하여 제시외건물 ㉠ (철근콘크리트구조 다락방, 약 21.54㎡)이 소재함. -본건 토지 기호7 지상위 건물 12에 부합하여 제시외건물 ㉡ (철근콘크리트구조 다락방, 약 29.37㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호2, 3, 5, 6 : 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층 건물로외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등창호: 새시 창호 등임. 기호4, 12 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물로외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등창호: 새시 창호 등임.
2) 이용상태=기호 2,3,121층: 주택(주방/식당, 거실, 다용도실, 욕실, 방 등)으로 이용중임. 2층: 주택(방, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임. 기호4,5,61층: 주택(주방/식당, 거실, 다용도실, 욕실, 방 등)으로 이용중임. 2층: 주택(방, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임. 지1층: 주차장으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 가스설비, 소방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-건물 기호 4에 부합하여 제시외건물 ㉠ (철근콘크리트구조 다락방, 약 21.54㎡)이 소재함. -건물 기호 12에 부합하여 제시외건물 ㉡ (철근콘크리트구조 다락방, 약 29.37㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
미상
2023.04.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임동규 : 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-47 주소에 전입신고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록1,10,11은 지분 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것일라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2. 내지 6.
-각 철근 콘크리트조 평지붕 2층 단독주택
목록 7.
-지목은 대지이고 현황은 목록 12. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 9.
-지목은 대지이고 현황은 목록 6. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 10.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 11.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 12.
-철근콘크리트조 경사지붕 2층 단독주택
목록 13.
-지목은 대지이고 현황은 목록 4. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 14.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 15.
-지목은 대지이고 현황은 목록 5. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 16.
-지목은 대지이고 현황은 목록 3. 주택의 부지 및 잔디마당 등 의 용도로 사용하고 있으며 일부 아래쪽 땅은 나대지가 있는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 7, 8, 9, 10,
11, 13, 14, 15, 16 :
2019.11.26. 근저당권
목록 2, 3, 4, 5, 6, 12 :
2023.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
797,632,440원
567,499,667원
71.14 %
1.7회
6개월
4건
604,628,955원
444,999,750원
73.51 %
1.3회
12개월
8건
500,553,667원
368,118,250원
73.6 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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