말소등기 "기존등기가 원시적 또는 후발적인 사유로 인하여 실체관계와 부합하지 않게 된 경우에 기존등기 전부를 소멸시킬 목적으로 하는 등기이다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권 소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 내 제2층 제201호로서,외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전5지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
