[평택시 신장동 근린주택] 경기도 평택시 신장동 302-141 경매컨설팅 <2023타경47122> 경기도 근린주택 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
제주시 애월읍 고하상로

토지(전)
경산시 와촌면 강학리

아파트
부산진구 서전로 46,

차량
하남시 춘궁로37번길 0332

아파트
고양시 일산서구 가좌2로

아파트
창원시 마산회원구 구암북12길

근린상가
수성구 범어천로 214,

다세대(빌라)
연제구 중앙대로1066번길 46,

토지(전)
당진시 송악읍 월곡리

차량
강서구 양천로27길 78-5





[경기도 평택시 근린주택경매] 경기도 평택시 신장동 302-141 <2023타경47122>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 평택시 신장동 302-141에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2023타경47122)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 400,019,440원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 280,014,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경47122 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
소 재 지	경기도 평택시 신장동 302-141 지도 보기				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
사건번호	2023 타경 47122	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	400,019,440원	채 권 자		사건접수일	2023.07.30
최저입찰가	(70%) 280,014,000원	채 무 자		개시결정일	2023.08.17
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.11.21
경매청구금	86,658,040원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	85.68㎡(25.92평)	토지면적	86.00㎡(26.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신장동 302-141	대	86㎡ (26.02평)
건물	중앙시장로6번길 6-7	1층 주택	42.84㎡ (12.96평)
건물	중앙시장로6번길 6-7	2층 소매점	42.84㎡ (12.96평)

진행

(오늘)

2024-04-08 유찰

(100%) 400,019,440원

2024-05-20 진행

(70%) 280,014,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재"평택국제중앙시장"북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 공부상 "상업용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 등임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=적연와조 및 샌드위치판넬조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서외벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬붙임 마감 등내벽 : 미상 등창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 현황 주택 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
2층 : 근린생활시설(소매점)으로 이용 중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 1층 부분은 공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 주택 등으로 이용 중인 것을 탐문 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
심OO	미상	2023.04.03	미상		미상 [월]미상	있음	미상
심OO	2층		미상		없음 [월]250,000		미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(공유자우선매수권 없음). 목록2번 건물 중 1층은 공부상 근린생활시설이나 주택으로 이용 중.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 목록2 건물의 부지 등으로 이용되고 있으며, 폭 약3미터 포장도로와 인접하나 도로가 꾸불꾸불하여 차량 진입이 어려울 정도인 것으로 보임. * 목록2: 2층건물(1층은 붉은 벽돌조, 2층은 샌드위치판넬조)로 2층으로의 출입을 위한 철계단이 건물 외부로 드러나 있는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 신장동 소재"평택국제중앙시장"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 판넬지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 400,019,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,658,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 17. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	37,000,000원	12,900,000원	32.43 %	3회
6개월	3건	423,333,333원	248,752,500원	58.63 %	2.7회
12개월	14건	1,802,340,401원	1,201,537,786원	100 %	2.2회