언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 남구 용호로231번길 62,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경102590)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 230,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 184,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 북서측에 인접하여 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 7층 801호로서,(사용승인일: 2007.01.15.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=일련번호(가): 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10m내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-02-26) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-15)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 일련번호(1)은 공부상 ‘7층 801호’이나, 본건 남서측 출입구 기준 ‘8층 801호’인바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 7층 801호이나, 본건 남서측 출입구 기준 '8층 801호'인바 경매진행 및 응찰시 확인요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 북서측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,792,349원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
