1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항의료원" 서측 인근에 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 주거용 토지 입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=가)세멘부록조 강판지붕 단층 건 으로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,바 닥 : 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하는 바, 경매진행시소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 가)는 공부상 스래트지붕이나, 실제 강판지붕입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록2 : 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '강판지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 제시된 건물의 존재여부를 확인할 수 없었으며, 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 함석기와지붕 주택1동(제시된 건물을 보수한 것으로 보임), 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항의료원" 서측 인근에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,327,470원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,901,960원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
288,417,904원
219,325,000원
76.04 %
1.5회
6개월
8건
187,306,921원
135,585,000원
72.19 %
1.5회
12개월
16건
204,332,977원
154,048,750원
75.49 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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