특별매각조건 "법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 노선일부 상가 및 근린시설로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 등고평탄한 자루형의 토지로 대(주택부지) 및 일부 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 가) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지, 무늬목, 타일마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 샷시 마감.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수시설, 위생설비, 도시가스설비 및 난방설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=의로목록상 슬래브지붕이나 현황 "슬래브위 판넬지붕" 지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2017.02.24.
2023.12.26
금 5,000,000원 [월]금 300,000원
없음
2017.01.26. ~
매각물건명세 비고
황재수 : 계약서 분실
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함매각. 목록1 : 토지 일부는 도로로 이용중. 목록2 : 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브위 판넬지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-1층옥상에 조립식판넬조 판넬지붕 건물 증축, 1층 벽채 판넬조 가추
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
363,059,035원
220,842,000원
60.61 %
2회
6개월
7건
253,048,641원
148,720,451원
58.5 %
1.9회
12개월
16건
171,760,174원
111,752,441원
64.91 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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