1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재, ‘양촌마을’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1)토지: 완경사지 내 사다리형에 가까운 토지로서 현황 농경지로 이용 중입니다. 일련번호2)토지: 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용 중입니다. 일련번호3)토지: 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 토지임야 및 일부 농경지로 이용 중입 니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1)토지: 지적도상 맹지입니다. 일련번호2)토지: 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호3)토지: 북측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1),2)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에 서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호3)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에 서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-제시외수목-일련번호1),2)토지상 : 은목서 外 (약 8-12년생) : 약 500주 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함. 본건 지상에 이설 가능한 컨테이너 2동 매각 제외.
- 목록 1,2. 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재, ‘양촌마을’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(515,388,027원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경21711(중복),2023타경21728(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
