[거제시 장목면 토지/대지] 경상남도 거제시 장목면 장목리 99 경매대행 <2023타경745> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 거제시 토지/대지경매] 경상남도 거제시 장목면 장목리 <2023타경745>

본 건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 99에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.06.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 76,725,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 49,104,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경745 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 장목면 장목리 99 지도 보기				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2023 타경 745	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	76,725,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.02.21
최저입찰가	(64%) 49,104,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.03
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.25
경매청구금	811,385,706원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	165.00㎡(49.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장목리 99	대	165㎡ (49.91평)

진행	(입찰12일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 76,725,000원

2024-05-20 유찰

(80%) 61,380,000원

2024-07-08 진행

(64%) 49,104,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 기호 ②-⑤ 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①-③: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ④: 본건은 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑤: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ②-⑤ 토지: 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 ①, ③ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타 : 본건은 토지대장상 "지적재조사 지구지정"으로 기재되어 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 토지대장상 ‘지적재조사 지구지정’으로 기재.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.06.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	764,890,464원	293,612,000원	38.35 %	3.7회
6개월	18건	512,865,933원	214,089,939원	41.8 %	4회
12개월	27건	487,503,226원	243,540,293원	49.9 %	3.6회