본 건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 533에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.22.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 35,494,150원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 28,395,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재 "조동마을" 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차랑 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2): 블록조 강판지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감내 벽: 벽지 마감 등창 호: 샷시 창호
2) 이용상태=기호(2): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 목조 함석지붕이나, 현황 "블록조 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타참고사항 : 귀 제시목록상 기호(2-1,2-2,2-3,2-4) 건물은 현장조사당시 멸실된 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 포함. 목록 2 건물 일부는 멸실된 것으로 조사됨.(감정서 참조)
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- 목록 2 건물은 공부상 '목조 함석지붕' 이나, 현황 '블록조 강판지붕' 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 단층주택 2동 중 1동, 단층퇴비사, 단층변소, 단층축사는 철거되고 없음.
*위 지상 제시외 건물 블록조 함석지붕 단층 창고 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재 "조동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.22.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
