1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 북신동 소재‘충무고등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은임야지대 내 농경지, 임야 등으로 혼재되는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 1),3),5)는 부정형의 급경사지로서, 농경지(휴경지) 상태 입니다. 대상물건 2),4),6),7)는 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 1) - 7) 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 1),3) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대상물건 2),4),7) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,공익용산지<산지관리법>,대상물건 5) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경상남도문화재보호 조례>,대상물건 6) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경상남도문화재보호 조례>공익용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
목록 [2,4,6,7] 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 [1,3,5] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록 [2,4,6,7] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도 상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 통영시 북신동 소재‘충무고등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
