1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "(구)전주지방법원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 임야등이 소재하는 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황= 본건 토지로 차량 진입 어려운 상태이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 대체로 사다리모양의 토지로 완경사의 단독주택 건물 부지 및 도로로 이용중이며 일련번호(2) : 부정형의 토지로 완경사의 단독주택 건물부지 및 일부 대나무밭으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 지적도상 맹지인 상태이나 본건 토지의 일부가 도로로 이용중이며 일련번호(2) : 본건 토지는 맹지인 상태이나 일단으로 이용중인 인접토지(1385-1번지) 를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1,2) : 제1종일반주거지역, 고도지구(12층이하), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진중 학교)<교육환경보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 일련번호(1) 토지상에 별첨 "일반건축물대장" 및 "건물 등기사항전부증명서" 에서와 같이 제시외 건물(도로명주소: 전주시 덕진구 사평2길 18-26 주택, 전주시 덕진구 사평2길 18-28 주택)이 소재하며, 일련번호(2) 토지상에 인접토지 덕진동1가 1385-1번지와 일단의 제시외 건물 (도로명주소: 전주시 덕진구 사평2길 18-24 주택)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외
2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 소유권행사를 제한 받는 가격임.
3. 지적도상 맹지이나 토지가 단독주택 부지 및 일부 대나무밭으로 이용 중이며 인접토지(1385-1번지)를 통해 출입가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록2는 각 대지로서, 목록1은 목록1의 지상에 소재하는 제시외 주거용 주택2동(사평2길 18-26의 지상에 소재하는 주택의 부지 및 사평2길 18-28의 지상에 소재하는 주택)의 부지로 보이고, 목록2는 대나무 등이 소재하고 목록2의 인근주택들과 맞물려 있고 그 인근주택들은 폐가이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "(구)전주지방법원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.12.05. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
49,303,300원
43,309,005원
87.76 %
1.5회
12개월
6건
140,693,600원
110,756,152원
78.57 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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