[김제시 용지면 토지/전] 전라북도 김제시 용지면 효정리 206-3 경매컨설팅 <2023타경41404> 전라북도 토지/전 경매

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[전라북도 김제시 토지/전경매] 전라북도 김제시 용지면 효정리 <2023타경41404>

전라북도 김제시 용지면 효정리 206-3에 있는 토지/전
전주지방법원 2023타경41404이고요
감정가격은 54,670,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 26,788,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경41404 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
소 재 지	전라북도 김제시 용지면 효정리 206-3 지도 보기				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
사건번호	2023 타경 41404	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	54,670,400원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(49%) 26,788,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.12.13
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.03.12
경매청구금	32,012,605원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,454.00㎡(439.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	효정리 206-3	전	1454㎡ (439.84평)

진행	(입찰8일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 54,670,400원

2024-05-20 낙찰

(70%) 38,269,000원

┗━> 낙찰가 38,430,000원 (70.29%)

2024-06-27 미납

2024-08-19 유찰

(70%) 38,269,000원

2024-10-07 진행

(49%) 26,788,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "원효마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대입니다.
2) 교통상황=남서측 인근으로 왕복4차선의 지방도 716호가 지나며, 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지지로서 현황 ‘전"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역.
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자미상, 수종미상의 다수의 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

제시외 소유자 미상의 수목을 위하여 지상권 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 전으로 이용 중 3. 지상의 소유자 미상 수목은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산의 지목은 전으로, 일부 마늘이 심어져 있고, 그외 불상의 나무가 상당히 많이 식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "원효마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-20에 38,430,000원 (70.29%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	48,181,500원	21,060,753원	43.75 %	3회
6개월	14건	37,291,493원	20,039,064원	54.05 %	2.1회
12개월	49건	69,345,398원	52,413,377원	75.36 %	1.6회