[제주시 월평동 토지/과수원] 제주도 제주시 월평동 1341-1 경매컨설팅 <2023타경11950> 제주도 토지/과수원 경매

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[제주도 제주시 토지/과수원경매] 제주도 제주시 월평동 1341-1 <2023타경11950>

이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 제주시 월평동 1341-1에 위치한 토지/과수원입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11950 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 제주시 월평동 1341-1 지도 보기				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2023 타경 11950	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	2,669,323,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(49%) 1,307,968,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	1,633,112,540원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,815.00㎡(1,759.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월평동 1341-1	과수원	1979㎡ (598.65평)
	월평동 1344-2	과수원	3524㎡ (1,066.01평)
	월평동 1347-7	과수원	293㎡ (88.63평)
	월평동 1347-3	임야	19㎡ (5.75평)

진행	(입찰29일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 2,669,323,000원

2024-05-14 유찰

(70%) 1,868,526,000원

2024-06-18 진행

(49%) 1,307,968,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 북측인근에 위치하며, 일대는 시가지주변 농경지대로 과수원, 전, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1-4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4)는 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 기호(1)은 감귤과수목이 식재되어 있으나 관리되지 아니한 상태이고, 기호(2, 3)은 전이나 경작중이지 않으며, 기호(4)는 대부분 도로로 이용중이고 일부 토지임야입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(3) 북서측으로 기호(4)를 포함한 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역, 공장설립제한 지역입니다.
-기호(3, 4): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(2, 3)은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(1-3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록1.~3.은 공부상 '과수원'이나 현황 '휴경상태 및 일부 경작중'임 - 목록4. 지목 ‘임야’이나, 현황은 대부분 대로로 이용중임 - 목록3.4. 계획도로시설 저촉부분 관련하여 감정평가서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(월평동 1341-1) 과수원(휴경 상태) -소재지2.(월평동 1344-2) 과수원(휴경 상태) -소재지3.(월평동 1347-7) 과수원(휴경 상태) -소재지4.(월평동 1347-3) 임야

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	831,049,474원	451,060,595원	54.27 %	2.3회
6개월	61건	746,105,276원	437,789,707원	58.58 %	2.2회
12개월	115건	730,756,552원	419,720,838원	57.4 %	2.2회