1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "경의중앙선 풍산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립주택 및 단독(다가구)주택, 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근 무궁화로변에 노선버스 정류장이소재하며, 남동측으로 도보 약4분 거리에 지하철 경의중앙선 "풍산역"이 소재하는 등제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 1996.03.22.인 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상4층 공동주택(연립주택) 밤가시마을 702동 중 2층 206호로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 알미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 창고, 현관 및 발코니)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 각 노폭 약20m 및 15m 내외의 포장도로에 접하고 있으며,북측으로 노폭 약6m 내외의 보행도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 벽식구조 4층 연립주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "경의중앙선 풍산역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 경사지붕. 지역난방. 열병합. 방3.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,412,752원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.10.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
