[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, <2023타경76921>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제2호로서, (사용승인일 : 1991.02.21) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건은 관련 공부는 "2층 2호"로 기재되어 있으나, 현장조사 시 지층 - 2층까지 각 호수의 문패가 "지층 : 101호, 1층 : 201호, 2층 : 301호"로 표기되어 있었으므로, 본건의 현황을 "2층 302호"로 판단하여 감정평가를 진행하였으니, 경매 집행 시 유의하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 3층 규모의 주거용 다세대 주택의 3층에 위치하고 있으며, 건물외벽에 `4` 표시가 있음.
- 공부상 지하층, 1층, 2층으로 구성되어 있으나, 현황은 현관문에 101 및 102(반지하로 보임), 201 및 202, 301 및 302로 표시되어 있음(첨부된 우편함 사진 참조).
- 본 건 건물 전입세대를 모두 확인한 결과 302호로 전입된 신미진을 발견하여 현황 302호가 본 건 2층2호로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.9.23.근저당
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