[안동시 정하동 아파트] 경상북도 안동시 강남5길 92, 104동 경매문의 <2023타경1503> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 안동시 아파트경매] 경상북도 안동시 강남5길 92, <2023타경1503>

이 물건의 사건번호는 2023타경1503 (대구지방법원 안동지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
소 재 지	경상북도 안동시 강남5길 92, 104동 5층502호 (정하동,현진에버빌아파트) 지도 보기				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
사건번호	2023 타경 1503	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	191,000,000원	채 권 자	안OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(70%) 133,700,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.20
경매청구금	112,475,967원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.82㎡(24.45평)	토지면적	47.02㎡(14.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	강남5길 92	27740.0 분의 47.0185	47.018㎡ (14.22평)
건물	강남5길 92	5층502호 (정하동,현진에버빌아파트) 철근콘크리트구조	80.8242㎡ (24.45평)

진행	(입찰2일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 191,000,000원

2024-05-13 진행

(70%) 133,700,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 안동시 정하동 "강남초등학교" 북측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트" 104동 5층 502호로서, 부근 일대는 대단지 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택및 일반음식점, 소매점, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 경사, 싱글잇기지붕 지하1층 지상15층 건물중 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 새시창호 등 구조임.
4) 이용상태=가) 아파트로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안동 정상구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-24호선)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-14호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-16호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-01)(성희여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안동강남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-01)(성희여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안동강남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 안동시 정하동 "강남초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.25 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	207,500,000원	182,952,385원	87.92 %	1회
6개월	14건	195,285,714원	171,967,457원	87.69 %	1.1회
12개월	27건	135,022,222원	117,647,476원	86.67 %	1회