1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 동부동 소재 "안동세무서" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 업무시설, 일반상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 주간선도로 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인원상 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-13호선)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동동부동오층전탑 현상변경 허용 기준(3구역)), 중점경관관리구역(2018-02-19)임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, - 외 벽 :화강석 및 드라이비트마감 등, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 목재 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 타일, 강화마루 및 장판지 마감 등, - 창 호 : 샷시 이중창임.
2) 이용상태= 1층 : 일반음식점 및 사무소 2, 3층 : 생활숙박시설 4층 : 일반숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 (가)의 등기사항전부증명서상 1층 부분의 표시와 일반건축물대장상 표시가 불일 치하여 물적 사항은 일반건축물대장이 우선인 바, 일반건축물대장상 표시를 기준으로 평가 하였으니, 업무진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
버OO
기호1번 중 1층
2017.07.15
없음
2017.07.10 ~ 2019.07.09
오OO
기호1번 중 2,3,4층, 기호2번
2013.02.21
있음
2013.02.21 ~
이OO
기호1번 중 205호
2010.07.05
50,000,000
있음
2010.07 ~
이OO
기호1번 중 301호
2021.07.05
없음
주OO
기호1번 중 1층
2023.03.10
[월]500,000
없음
2023.03.07 ~ 2025.03.06
권OO
기호1번 중 301호
2021.07.05
없음
매각물건명세 비고
권오미 : 임대차계약 종료로 실제 거주하지 않음.
버스로기획 주식회사 : 대표이사는 채무자겸소유자와 동일인임.
오승은 : 신청채권자임.
이은지 : 임대차계약 종료로 실제 거주하지 않음.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 동부동 소재 "안동세무서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 843,467,010원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 262,058,494원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
615,325,749원
233,668,573원
37.89 %
4.6회
6개월
10건
672,463,404원
392,167,001원
58.33 %
3.6회
12개월
15건
552,975,195원
319,218,467원
57.79 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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