1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 소재 "대길초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 서측 원거리에 36번 국도, 서측 인근에 "서당대길길"이 통과함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 사다리 완경사의 토지로, 현황 주거나지임. 기호 2) 사다리 평지의 토지로, 현황 주거용 건부지임. 기호 3) 사다리 완경사의 토지로, 현황 묵전임.
4) 인접 도로상태=기호 1-3) 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
1번, 2번, 3번 목록 현황 맹지임.
3번 목록 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
주의사항 : 토지만의 매각.
지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동 각 매각에서 제외.
제시외 건물에 대한 '등기사항전부증명서' 및 '건축물대장'을 제출하라는 법원의 보정명령에 대하여 '충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 41-1 및 41-6 토지위에 소재하는 제시외 건물들의 부동산등기사항전부증명서 및 건축물대장이 존재하지 않다'는 신청채권자의 보정서 제출됨.
지상 소재 건물들을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(최저매각가격은 소유권 행사에 제한받는 경우를 감안한 가격임. 감정평가서 참조).
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 시멘블럭조 칼라강판지붕 주택
2번, 3번 목록 양 지상에
(2). 시멘블럭조 슬레이트지붕 창고
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없으며, 제시외(1),(2)의 벽체와 지붕 일부가 파손된 상태로 방치되어 있음.
-. 현황 1번 목록 나대지임.
-. 현황 2번 목록 대지이며, 지상에 소유자 미상의 유실수 1주 식재되어 있음.
-. 현황 3번 목록 휴경지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 소재 "대길초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
