언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 청주시 흥덕구 내곡동에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2023타경60700)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 149,142,420원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 95,451,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 내곡동 소재 "내곡방제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통한 농로 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 분묘 및 제시외 비닐하우스가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 일부 "전 및 묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '전 및 묘지'
지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통한 농로 개설되어 있음.
본 건 지상에 분묘(분묘기지권 성립여부 불분명) 소재.
제시외 비닐하우스 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
지상에
(1). 비닐하우스
-. 제시외(1)은 본건 및 본건과 인접한 지번 양 지상에 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 현황 임야이나 일부분을 전으로 사용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 내곡동 소재 "내곡방제" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
