[거창군 신원면 토지/임야] 경상남도 거창군 신원면 중유리 1641 경매투자문의 <2023타경178> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
강북구 노해로9길 42-5,

오피스텔
강서구 개화동로29길 14,

토지(임야)
해남군 화원면 인지리

다세대(빌라)
미추홀구 낙섬중로91번길 10-12,

다세대(빌라)
김해시 진영읍 진영로

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구미시 수출대로 152,

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수원시 팔달구 정조로

토지(임야)
포항시 북구 흥해읍

토지(전)
여수시 율촌면 신풍리

토지(임야)
화성시 팔탄면 덕천리





[경상남도 거창군 토지/임야경매] 경상남도 거창군 신원면 중유리 <2023타경178>

경상남도 거창군 신원면 중유리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 708.00㎡(214.17평)입니다.
사건번호는 2023타경178이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,568,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 9,323,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경178 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
소 재 지	경상남도 거창군 신원면 중유리 1641 지도 보기				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
사건번호	2023 타경 178	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	14,568,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.02.22
최저입찰가	(64%) 9,323,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2023.05.29
경매청구금	145,977,600원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	708.00㎡(214.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중유리 1641	임야	708㎡ (214.17평) 5분의4 지분전부
제시외건물	중유리 1641	수목	포함

진행	(입찰31일전)

2024-04-12 유찰

(100%) 14,568,000원

2024-05-17 유찰

(80%) 11,654,000원

2024-06-21 진행

(64%) 9,323,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 거창군 신원면 중유리 소재 "예동마을" 북측 근거리 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 휴경지, 농경지 등이 소재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(2) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 북측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의 하시기 바랍니다 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의 하시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상에 소유자 미상의 제시외수목(엄나무 등) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :- 기호(1)토지는 장기 휴경상태로, 인접 임야와 경계구분이 어려운 반자연림상태임.
- 기호(2)토지는 인접지와 지적경계 불분명하여, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) 2. 제시외수목은 매각에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 신원면 중유리 986 : 신원면 중유리 소재 예동마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인 이 불가능함. 2. 거창군 신원면 중유리 1641 : 신원면 중유리 소재 예도마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 상단부 일부는 자연생 입목이 자생하는 일반임야,하단부 일부는 두릅나무 가 소재하는 전 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확 이 불가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거창군 신원면 중유리 소재 "예동마을" 북측 근거리 및 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.04.02.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	125,947,000원	80,800,000원	64 %	2회
6개월	1건	125,947,000원	80,800,000원	64 %	2회
12개월	5건	170,766,878원	66,734,600원	38.82 %	2.8회