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[경상남도 합천군 토지/답경매] 경상남도 합천군 대양면 아천리 <2023타경11451>
토지/답 경매 / 합천군 대양면 아천리 617 / 토지/답 매매,전세 / 2023타경11451
이 물건의 사건번호는 2023타경11451 (창원지방법원 거창지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경11451 토지/답경매
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입 찰 일   (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 창원지방법원 거창지원 1계
☎ 055-940-7141
소 재 지 경상남도 합천군 대양면 아천리 617       지도 보기
사건번호 2023 타경 11451 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 30,990,000원  채 권 자 신OOO 사건접수일 2023.08.10
최저입찰가 (80%) 24,792,000원 

채 무 자

 안OOO 개시결정일 2023.08.11

입찰보증금

 원  소 유 자 안OOO 배당종기일 2023.11.15
경매청구금 3,785,477원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,033.00㎡(312.48평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 아천리 617 답 1033㎡ (312.48평)
 진행   (입찰7일전)  
 2024-04-12 유찰 (100%) 30,990,000원 
 2024-05-17 진행 (80%) 24,792,000원 
1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 대양면 아천리 소재 "아천마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사장방형 토지로 현황 "답"임.
4) 인접 도로상태=남측으로 현황 폭 약3m 내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 대양면 아천리 617 : 대양면 아천리 소재 아천마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 인접지(618)와 경계구분없이 답 으로 이용됨.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 합천군 대양면 아천리 소재 "아천마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 30,990,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,785,477원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.11.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 72,072,050원 62,917,150원 86.11 % 2회
6개월 9건 39,585,833원 31,781,700원 79.49 % 1.8회
12개월 21건 32,890,958원 21,764,376원 65.63 % 2.9회

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