이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거창군 위천면 남산리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 거창지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(2) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 남산리에 소재하는 토지로서, "금곡마을" 북서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 상천리에 소재하는 토지로서, "상천마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고 려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답(휴경상태)"임. 기호(2): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답"임. 기호(3): 세장형으로 평지의 토지로서 "답"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남동측 부분에 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 북측으로 구거를 지나 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 북측으로 구거를 지나 노폭 약 5M 내외 아스콘포장 및 시멘트포장도로 있으며, 서측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> <추가기재>문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기 업 육성에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 위천면 남산리 951-1 : 금곡새마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지로 이용이며, 공유지분으로서 지분 위치 경계 구분 확인이 불가능함.
2. 거창군 위천면 남산리 845-5 : 금곡새마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 답으로 이용되며, 공유지분으로서 지분 위치 경계 구분 확인이 불가능함.
3. 거창군 위천면 남산리 845-5 : 금곡새마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 답으로 이용되며, 공유지분으로서 지분 위치 경계 구분 확인이 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(2) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.16.근저당
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