1) 위치 및 주위환경=본건은 영암군 금정면 용흥리에 소재한 안정마을내 및 주변에 위치하며, 주위환경은 면소재지 주변 농촌 및 농경지대임.
2) 교통상황=남측인근에서 소로와 접할 수 있으므로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2호는 부정형 평지이며, 기호 3, 4호는 근세장형 평지임. 이용상태는 기호 1, 2호는 현 전이며, 기호 3, 4호는 현 답임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2호는 옛마을 골목길과 접하며,기호 3, 4호는 일반차량의 접근이 가능한 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-4호는 다 같이 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1호 지상에 보리수 등 약 5주,기호 2호 지상에 석류 등 약 15주가 있음.
7) 공부와의 차이=기호 1호는 공부상 대지이나 현황은 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재하며 전으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재하며 일부 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 답으로 이용 중임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고드리며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
영암군 금정면 용흥리에 소재한 안정마을내 및 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 199,243,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,114,341원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1981. 11. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
