1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 회진면 덕산리 소재하며기호1은 ‘노력마을’ 내에 위치하여주위환경은 무난시되며,기호2는 ‘장흥 노력항 여객터미널’ 북측 인근에 위치하여 해안산림 및 농경지대임
2) 교통상황=본건 기호1은 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임본건 기호2는 맹지이며 교통여건은 다소 불편함
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형 평지조성된 대지로 건부지임기호2: 부정형 완경사의 자연림임
4) 인접 도로상태=기호1: 동남측으로 세로에 접함기호2: 맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양) 기호2: 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양), 공익용산지 (보전산지),산지전용,일시사용제한지역
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 ㄱ : 경량철골조 판넬지붕 창고 약 54㎡ 가 소재함제시외건물 ㄱ 으로 감정평가하어오니 확인하여 경매포함여부 등을 판단하여 업무진행하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임-본건 기호1의 건물개황도 및 사진과 같이 기호1의 북측 일부에 건축물 대장상 2011-1번지에 소재하는 것으로 나타나는 통나무주택의 일부가 본건 기호1에 소재 하는바 이는 평가외하였으며, 사진과 같이 본건 기호1에 소재하는 저온창고는 이동이 가능하여 평가하지 않았고, 비닐하우스도 철거가 용이하여 평가하지 아니하였으며, 본건 건축물대장상 기호1에 소재하는 것으로 나타나는 주택 46㎡는 현황 멸실되고, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 창고 약 54㎡가 소재하여 제시외건물 ㄱ 으로 감정평 가하어오니 확인하여 경매포함여부 등을 판단하여 업무진행하시기 바랍니다. -본건 기호2의 지상에 소재하는 수목은 별도로 구분되지 않으며 거래관행에 따라 토 지에 포함하여 감정평가하였으며 공유지분 각 1/2으로 전체에 감정평가로 전체의 단가를 산정하여 면적을 적용하였으니 업무진행에 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-부동산표시 1번은 노력도 선착장 남쪽에 위치함.
-부동산표시 2번은 (주)해다움 공장 남측에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
