언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 강진군 강진읍 춘전리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 장흥지원(2023타경5339)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 559,726,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 447,781,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 강진군 강진읍 춘전리 소재 "보전마을" 동측 인근에 소재하며주위는 마을주변 농경지지대임
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 비닐하우스 부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=남측으로 구거를 격하여 2차선 아스콘포장도로와 접하며 동측으로 콘크리트 포장도로에접하고 지적상 서측 및 북서측에 도로가 소재하나 현황은 밭둑정도만 존재함
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대,가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축육제한구역(상대, 가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저\수지등의 직선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역
6) 제시목록 외의 물건=본건에 중형관정이 소재하는바 이는 토지에 포함하여 평가함본건 지상에 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록이외에제시외 가설건축물로ㄱ : 파이프 비닐하우스 약 45 ㎡ㄴ : 파이프 비닐하우스 약 44 ㎡ㄷ : 파이프 비닐하우스 약 61.6 ㎡ㄹ : 파이프 비닐하우스 약 33.2 ㎡ㅁ : 파이프 비닐하우스 약 13.6 ㎡ㅂ : 제시외 ㄱ내 판넬조 판넬지붕 화장실 약 9 ㎡이 소재하며 본건이 바나나를 재배하던 농장시설인바 종물 및 부합물로 판단되나 적히 확인하여업무진행하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-현장조사일 미임대인 것으로 조사됨
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 강진군 강진읍 춘전리 소재 "보전마을" 동측 인근에 소재하며주위는 마을주변 농경지지대임
2) 토지의 상황=부정형의 토지를 복토등을 통하여 평지 한 상태임
3) 건물의 구조 및 현상=본건 지상에 바나나 및 감귤을 재배하기 위한 가설건축물 비닐하우스 8개동이 소재하며비닐하우스 내에 관리사, 후숙실(냉온), 체험학습장 등이 소재하며 이들은 비닐하우스에 포함하여 평가하였습니다.
4) 기계/기구의 현상=바나나와 감귤온실을 위한 온실과 이를 위한 기계기구가 설치되었고 조사시점에는방치된 상태임
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=바나나 나무를 부존재하며 감귤나무는 소재하나 난방이 되지 않아 고사중인 것으로 판단되어 고려하지 않고 평가함
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.09.01
없음 [월]없음
불분명
없음
매각물건명세 비고
김생수 : 점유자 김생수는 소유자 박진숙의 배우자로 무상 점유 사용하는 것으로 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
기계기구 및 제시외 가설건축물, 중형관정 및 비닐하우스 내에 관리사, 후숙실(냉온), 체험학습장 매각 포함, 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 부춘마을회관 북쪽에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 소재 "보전마을" 동측 인근에 소재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 559,726,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 136,831,256원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
146,413,207원
98,963,633원
67.12 %
3.5회
6개월
9건
75,007,048원
48,258,281원
64 %
4.2회
12개월
31건
55,207,077원
41,373,933원
74.55 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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