1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 소재 "원도마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 야산이 소재하는 농촌마을지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1),(2) 부정형 완경사지로서, 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 (3) 부정형 완경사지로서, 주거나지 및 일부 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1)-(3) 현황 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(3) 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2010.07.05
없음 [월]없음
불분명
미상
이OO
전부
2012.08.27.
없음 [월]없음
불분명
미상
매각물건명세 비고
이홍비 : 점유자 장영문의 배우자로 단순전입되어 있는 것으로 조사됨.
장영문 : 전 소유자 망 장복암의 친척관계로 본건 토지 및 매각외 건물 전부에 대하여 무상 점유 사용하는 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각외 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 토지만 매각, 목록1~3 지상에 매각대상이 아닌 건물 소재함. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음). 현황: 목록1, 2는 단독주택부지, 목록3은 주거나지 및 일부 '전'으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 원도삼거리 북서쪽에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 소재 "원도마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 1999.07.30.가압류
목록2,3: 2003.10.30.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
96,036,000원
77,000,000원
80.21 %
1회
6개월
3건
57,926,600원
52,086,633원
91.23 %
0.3회
12개월
8건
76,015,075원
75,462,238원
98.68 %
0.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[장흥군 장흥읍 토지/대지] 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 133-1 경매문의 <2023타경5919> 전라남도 토지/대지 경매
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