1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 장수군 장수읍 선창리 소재 "음선마을" 님측 인근에 위치하며,주위는 마을 주변의 농경지와 야산, 묘지 등이 혼재하는 농경지대 입니다.
2) 교통상황=본건 까지 소형 차량 및 농기계 접근이 가능하며 북측 마을도로를 통하여 인근 간선도로에연결되고, 시내버스장류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 "전" 및 일부 "묘지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 포장된 농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 지상에 분묘 수기가 소재합니다. 나. 본건 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 3동과 플라스틱 수조 1기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=제시 지목은 "전"이나 일부 "분묘"가 소재합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
소유자 미상의 분묘 3기 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
지상에 매각에서 제외되는 이동 용이한 비닐하우스 3동 및 플라스틱 수조 1기 소재
최저매각가격은 지상 분묘 소재로 인하여 제한 받는 금액
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 장수군 장수읍 선창리 소재 "음선마을" 님측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.23. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
