1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 마산제 북서측 인근에 위치하며 주위는 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하나 접근로 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3 : 대체로 평탄한 유사사다리형 토지로서 전임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서 전임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 폭 약 2m 농로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1,3 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개 략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하 시기 바람. - 기호 1 지상에 식재된 은목서, 홍가시나무, 금사철나무, 화살나무, 로즈마리, 동백나무, 황금편백, 배롱나무, 산수유나무, 소나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분 하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 1에 설치된 농업용관정 1식(부대설비포함)은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하 여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 3 지상에 식재된 모과나무, 비파나무, 꾸지뽕나무, 동백나무, 편백묘목 등 수목은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경 매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 지상 이동가능한 저온창고, 콘테이너 등은 평가에서 제외하였음. - 기호 1 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록1 지상 제시외 건물(화장실) 및 관정 매각 포함. 목록1,3 지상의 수목 매각 포함. 목록2 지상의 저온저장고와 목록3 지상의 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외. 목록1 분묘 소재함.
지적도상 맹지이나 폭 2m 농로 개설.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 마산제 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
