1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 동측 인근에 위치하며(도화1구역 주택재개발정비사업구역 내) 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "주안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제1호로서,외벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측 및 남측으로 노폭 약 5M 및 3M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화1), 완충녹지(2017-05-29)(저촉), 정비구역(도화1주택재개발정비구역2009.12.21)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-도화1구역 주택재개발정비사업조합이 진행하는 도시및 주거환경정비법에 따른 주택재건축정비사업 부지임
-조합설립인가일(2010.7.9.), 관리처분계획 인가 및 고시일(2022.3.28.), 이전고시일 현재 이주 진행중임.
-매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며, 승계취득 이후 조합원분양계약 체결시 추후 조합원 동․호수추첨에 따라 배정된 동․호수 조합원분양가와 권리가액의 차액을 계약금, 중도금, 잔금 비율대로 분담해야 한다는 2024. 2. 13.자 도화1구역 주택재개발정비사업조합의 사실조회 회신서 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동산의 2층은 본건 세대 1가구만 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 384,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,476,221원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
